Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Ellenhoorn 4 A in Wapenveld 8191 HC

Ellenhoorn 4 A

8191 HC Wapenveld
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fantastische woning is gelegen op een nog fantastischere locatie. Samen vormen zij een unieke combinatie die je niet snel zult vinden! 

De woonsfeer die hier geboden wordt is werkelijk uniek: prachtige hoge plafonds, smaakvolle inrichting, originele details, en een zeer royale tuin. Kortom: charmant wonen in een eeuwenoud, maar gemoderniseerd huis.
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische woning is gelegen op een nog fantastischere locatie. Samen vormen zij een unieke combinatie die je niet snel zult vinden! 

De woonsfeer die hier geboden wordt is werkelijk uniek: prachtige hoge plafonds, smaakvolle inrichting, originele details, en een zeer royale tuin. Kortom: charmant wonen in een eeuwenoud, maar gemoderniseerd huis.
 
Indeling:
Vanuit de centrale hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken en de meterkast te bereiken. Ook heb je vanuit de centrale hal toegang tot de woonkamer. Het mooie oude balkenplafond geeft de ruimte sfeer en gezelligheid en de vele ramen zorgen voor genoeg licht en mooi uitzicht over de achtertuin.
Heb je altijd al gedroomd van een gezellig knapperend haardvuur? Dan hebben wij goed nieuws. De houtkachel die aanwezig is in de woning, zal door de huidige eigenaren achtergelaten worden.
 
De keuken in een u-opstelling is voorzien van veel werkplek en kastruimte. De mooie houten kastjes in combinatie met het hardstenen blad passen helemaal bij het huis. Natuurlijk heb je hier de beschikking over een groot gasfornuis met een grote oven. 
Vind je het gezellig om te koken voor vrienden of familie? Er is in dit huis meer dan genoeg ruimte aanwezig om een grote eettafel kwijt te kunnen. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is een mooie combinatie van modern, strak en een tikkeltje landelijk door het wastafelmeubel. Het woonoppervlak is circa 145 m2 en de inhoud circa 547 m3.


Naast het woonhuis is er ook nog een tweede woongedeelte gecreëerd. Het bakhuis is een prachtige ruimte wat gebruikt kan worden als kantoor of als gastenverblijf.
 
De tuin is een oase van rust en privacy. Er zijn diverse terrassen en een groot gazon. Elke dag weer is het hier genieten! De totale kavelgrootte bedraagt 1.710 m2.
 
Erfpacht voorwaarden
De onroerende zaak is eigendom van Stichting Het Geldersch Landschap. Het GLS zal medewerking verlenen bij het afsluiten van de erfpachtovereenkomst. De erfpachter is een jaarlijkse canon verschuldigd. De canon kan in mindering gebracht worden van het belastbaar inkomen. De huidige canon bedraagt € 6.553,20 per jaar. Erfpacht heeft invloed op de waarde van het huis. Voordeel is echter dat met een veel lagere investering een zeer mooie woonplek bereikbaar is. Het huis en terrein is gerangschikt als landgoed. Dit heeft fiscale voordelen: geen overdrachtsbelasting verschuldigd en vermindering van de WOZ-waarde met 50%. Natuurschoonwet (NSW) Het geheel maakt deel uit van het onder de Natuurschoonwet gerangschikt Landgoed "Klooster Hulsbergen", waardoor er fiscale voordelen ontstaan.  Historische achtergrond Landgoed Klooster Hulsbergen Hulsbergen wordt voor het eerst vermeld in 1370, toen aan het gebied ten zuiden ervan dijkrechten werden gegeven Het verhaal gaat dat rond 1400 een zekere Floris van Hulsbergen op Hulsbergen een visioen kreeg. Toen hij later hoorde dat de Broeders des Gemene Levens uit Zwolle een nieuwe locatie voor een fraterhuis zochten, beijverde hij zich ervoor dat die plek daarvoor beschikbaar kwam. De eigenaar, Hendrik Bentinck, schonk de grond in 1407 aan de fraters en de bouw van een zeer eenvoudig huis ging van start. Toen het huis af was, werd een kapel van ongeveer vijf bij zeven meter gebouwd, die in 1413 werd gewijd. In 1490 werd een nieuwe kapel voltooid, die aanzienlijk groter moet zijn geweest, want in die tijd had het klooster 120 broeders. De resten van deze eerste gebouwen moeten nog in de ondergrond te vinden zijn. Het fraterhuis verwierf door aankoop en schenking in de loop der tijd een aanzienlijk bezit in de wijde omgeving. De fraters hielden zich bezig met voor die tijd grootschalige landbouw, veeteelt en bosbouw. Ze ontgonnen daartoe grote delen van de omgeving. Ook hadden ze de zorg voor de aanleg en het onderhoud van watergangen, dijken en sluizen. Kort na de Beeldenstorm in 1572 hield het fraterhuis op te bestaan. In 1579 werden de gebouwen van Hulsbergen door hervormingsgezinden verwoest. Het bezit van het Klooster Hulsbergen kwam uiteindelijk onder beheer van de Gelderse Rekenkamer. De gronden werden vanaf 1735 geleidelijk aan door de Rekenkamer verkocht.
 
Zoek jij een huis met karakter of simpelweg ergens waar ruimte genoeg is voor een (groot) gezin maar waar kinderen ook alle ruimte hebben om buiten te spelen? 
 
 
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 1710 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (60.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie C Perceelnummer 6895 Oppervlakte 1710 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Lasten € 6.000,- per jaar

Video's

Plattegronden

Ellenhoorn 4 A in Wapenveld 8191 HC Ellenhoorn 4 A in Wapenveld 8191 HC Ellenhoorn 4 A in Wapenveld 8191 HC Ellenhoorn 4 A in Wapenveld 8191 HC

360° Foto's

Route van naar Ellenhoorn 4 A, 8191 HC Wapenveld

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.