Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groteweg 59 in Wapenveld 8191 JT

Groteweg 59

8191 JT Wapenveld
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal landhuis op idyllisch gelegen parkachtig landgoed!

Omringd door natuur en midden op een landgoed treft u dit zeer luxe vrijstaande landhuis. Prachtige ligging aan de rand van de bossen van het Geldersch Landschap. Het pand wordt volledig omarmd door de natuur. Ideale ligging met veel privacy en rust aan de rand van de Veluwe. Aan de rand van de villawijk van Wapenveld, nabij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 730 m² Aantal kamers 19
Lees meer

Omschrijving

Royaal landhuis op idyllisch gelegen parkachtig landgoed!

Omringd door natuur en midden op een landgoed treft u dit zeer luxe vrijstaande landhuis. Prachtige ligging aan de rand van de bossen van het Geldersch Landschap. Het pand wordt volledig omarmd door de natuur. Ideale ligging met veel privacy en rust aan de rand van de Veluwe. Aan de rand van de villawijk van Wapenveld, nabij Hattem, de IJsselvallei en het aloude Kloosterbos.

Via de statige smeedijzeren toegangspoort bereikt u Landgoed ”Laag-Erve”. Als u de oprijlaan oprijdt doemt het imposante bouwwerk al tussen de bomen op. Dit is al gelijk adembenemend. Wat een entree! De verlichte laan wordt omzoomd door statige boompartijen en rododendrons in een glooiend landschap. Een heerlijke plek om te onthaasten na een intensieve werkdag. Buiten wonen in de prachtige natuur met alle faciliteiten binnen handbereik.

Het in 2004 gebouwde landhuis is gelegen op een kavel van ruim 5 hectare. Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van duurzame materialen, daardoor is dit kwalitatief hoogwaardige landhuis ontstaan waar het zeer goed toeven is.

Dit is nog eens bijzonder binnenkomen...
Via een trap bereikt u het bordes. De overkapte dubbele voordeur geeft u toegang tot de hal met glas-in-loodramen. Daarachter bevindt zich de hal met het mooie eikenhouten trappenhuis dat hier volledig tot zijn recht komt.

De woning is geheel onderkelderd, dit levert dus een mooi aantal vierkante meters extra woongenot op. Maar liefst 8 vertrekken dragen hier bij aan het luxe wonen. U kunt hierbij denken aan een wijnkelder, biljartkamer, bruin café e.d. Ideaal voor het uitoefenen van hobby’s of als opslagruimte.

De begane grond is voorzien van een heerlijk ruim woonvertrek welke prachtig is afgewerkt met een eiken lamelparket, sfeervolle marmeren schouw met inzethaard, fraaie sierlijsten aan het plafond, inbouwverlichting en glas-in-loodramen. Via de openslaande tuindeuren bereikt u één van de terrassen welke het landgoed rijk is. De moderne woonkeuken is afgewerkt met een natuurstenen blad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits gasfornuis (Boretti), grillplaat, 2 ovens, combimagnetron, vaatwasser en inbouw koffieautomaat. De bibliotheek annex werk-/hobbykamer biedt een heerlijke rustige werkplek aan huis. Ook zouden hier bijvoorbeeld workshops gegeven kunnen worden. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de veranda met buitenhaard. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer en openslaande tuindeuren. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel, toilet en douche. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en een grote spoelbak. Er is een separaat toilet met wastafelmeubel. Het vloeroppervlak is maar liefst 730 m2 (excl. garage) en de inhoud van de woning bedraagt ca. 3.265 m3.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer voorzien van bijvoorbeeld een douche, toilet en wastafel. Ook is er een aparte wellness-/sportruimte die op dit moment is uitgerust met een sauna, zonnebank en fitnessapparaten. Tevens is er een kleedkamer en een royale kantoorruimte voorzien van dakkapellen.

De 6e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is zeer royaal van formaat. Er zijn 3 dakkapellen en een berging met wtw-installatie en cv-opstelling.

De aangebouwde stenen garage beschikt over vloerverwarming, elektrische deuren, cv-opstelling en toegang naar de kelder en de eerste verdieping. De garage biedt plek aan 2 auto’s. Verder is er een houten schuur op het terrein aanwezig. De bosrijke tuin biedt alle mogelijkheid voor recreëren op eigen terrein: wandelen, sporten, tuinieren, zonnen, loungen. Een boswandeling maken op eigen terrein, hoe heerlijk is dat! Er zijn diverse terrassen, zowel overkapt als heerlijke zonovergoten zitjes.

Kortom: dit bijzondere landhuis, omgeven door bos en natuurschoon waarbij de charme van elk jaargetijde ten volle tot zijn recht komt, is de ideale locatie voor de natuur- en rustliefhebber!

Indeling:
Kelder: o.a. biljartkamer, bruin café, wijnkelder, tafeltenniskamer, hobbykamer en berging.
Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, werk-/hobbykamer, slaapkamer met badkamer-en-suite, bijkeuken, toilet, garage.
Eerste verdieping: royale overloop met vaste kast, 4 slaapkamers met elk hun eigen badkamer, hobbykamer die op dit moment is ingedeeld als wellness ruimte, kleedkamer, kantoorruimte.
Tweede verdieping: royale (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
- Het landgoed valt onder de NSW-status (natuurschoonwet). Daardoor is er geen overdrachtsbelasting van toepassing.
- De toegangspoort is uitgerust met een beeldintercom voorzien van een beweegbare camera.
- De toegangspoorten en garagedeuren zijn op afstand bedienbaar.
- Het landhuis beschikt over vloerverwarming, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel en boilers.
- Waterontharder in de kelder.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landgoed Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 730 m² Perceeloppervlakte 51780 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 3265 m³ Aantal kamers 19 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 7) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Jacuzzi Ja Sauna Ja Kadaster: C 4128 Heerde Oppervlakte 39310 m² Kadaster: C 6510 Heerde Oppervlakte 1320 m² Kadaster: C 2867 Heerde Oppervlakte 980 m² Kadaster: C 2866 Heerde Oppervlakte 2670 m² Kadaster: C 2865 Heerde Oppervlakte 7500 m²
Route van naar Groteweg 59, 8191 JT Wapenveld

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.