Veltkamp & Stam Makelarij B.V.
Kruisstraat 7
8051 GD Hattem
Tel: 038-4447111
info@veltkampenstam.nl
Hilsdijk 35 - 37, 8051 KC Hattem
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Omschrijving
Voor wie houdt van een uitdaging… bieden wij zowel de linker als de rechterzijde aan van deze twee- onder een- kap woning. Ideaal voor zorg van een oudere, minder valide of andere hulpbehoevende. Maar ook samen met een vriend of kennis hier de schouders onder zetten is een mogelijkheid. Koop dus samen met je toekomstige buurman.
De woningen zijn gebouwd in 1930 en staan op een gezamenlijk perceel van 885 m2. Het onderhoud is redelijk tot matig en de voorzieningen zijn gedateerd. Woningen moeten volledig gemoderniseerd worden.
Op dit moment zijn de woningen als volgt ingedeeld: nummer 35 (linkerzijde) heeft woonruimte op de begane grond, nummer 37 heeft woonruimte op de begane grond en de gehele bovenverdieping. Er is één aansluiting voor nutsvoorzieningen voor beide woningen. Medio 1990 is nummer 37 aan de achterzijde uitgebouwd.
Het geheel beschikt over één cv-ketel uit 2017. Deze is geplaatst op de begane grond van nummer 35. Op de verdieping zijn er in totaal 3 (slaap)kamers en een doucheruimte. Het gezamenlijk woonoppervlak bedraagt circa 150 m2 en de inhoud 540 m3 inhoud.
De ruime tuin is gelegen op het zuiden, en biedt niet alleen ruimte om te genieten, maar heeft ook veel privacy. In de hoek van het perceel staat een royale dubbele garage.
Indeling woning 35: entree/hal; slaapkamer, woonkamer; keuken eenvoudig aanrechtblok, luik naar kelder en opstelling cv-ketel; achteringang, badkamer met douche; toilet.
Indeling woning 37: hal/entree; woonkamer met houtkachel; uitgebouwde keuken met hoekopstelling; luik naar kelder, achteringang, toilet; trapopgang. Tweede verdieping: overloop; 3 (slaap)kamer; badkamer met bad en wastafel.
Uniek in zijn klasse en daarom zeker een bezichtiging waard!
Wooneenheden 35 en 37 worden niet separaat van elkaar verkocht!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
540 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Geen isolatie
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
36 m² (570 bij 640)
Totaal aantal
2
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Kluswoning
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceelnummer
6940
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceelnummer
6939
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom