Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkhofstraat 9 in Hattem 8051 GG

Kerkhofstraat 9

8051 GG Hattem
Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Omschrijving

Zonder twijfel één van de mooiste woonhuizen in Hattems binnenstad. Dit rijksmonument werd gerestaureerd rond 1960. Daarna was het 50 jaren in gebruik als "Gemeenschapshuis De Tinne" bij de Hervormde Gemeente van Hattem. In 2015-2016 is het verbouwd tot woonhuis en aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Aangebracht werd wand-, vloer- en dakisolatie, nieuwe centrale verwarming - deels...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Zonder twijfel één van de mooiste woonhuizen in Hattems binnenstad. Dit rijksmonument werd gerestaureerd rond 1960. Daarna was het 50 jaren in gebruik als "Gemeenschapshuis De Tinne" bij de Hervormde Gemeente van Hattem. In 2015-2016 is het verbouwd tot woonhuis en aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Aangebracht werd wand-, vloer- en dakisolatie, nieuwe centrale verwarming - deels vloerverwarming, badkamers, trappenhuis, enzovoorts. Kortom "een monument in nieuwstaat".

Het perceel is met circa 290 m2 behoorlijk groot voor de binnenstad. In de besloten achtertuin vinden we de schuur en een fraaie veranda. Vanuit de tuin toegang tot de tongewelfkelder onder het huis. Geschikt voor opslag of als wijnkelder.

Het kloeke pand - circa 1700 m3 en 360 m2 - ligt prachtig aan het kerkplein, in het rijtje van het stadhuis. Het uitzicht achter de kerk langs op De Wheeme en De Franse School is zeer aangenaam. De directe omgeving kent geen dissonanten. Om de hoek "Het Daendelshuis" en het bakkerijmuseum. Misschien wel het mooiste stukje van Hattem…. Verrassend is de grote mate van privacy, doordat er vrijwel geen inkijk is vanuit de buurpanden.

Indeling: voorname hal met vestibule, achterhal met trapopgang, voorkamer met stucplafond, blinden en eiken lambrisering, circa 40 m2, woonkeuken aan de tuinzijde, circa 30 m2, bijkeuken met achteringang.
Eerste verdieping: ontvangstkamer van circa 55 m2, pal op het zuiden met prachtig plafond. (Slaap-)kamer met schouw, kastenwand en blinden. Badkamer.
Tweede verdieping: drie slaapkamers en twee badkamers.
Vaste trap naar derde verdieping. Bergzolder met ketels. Zolder met mogelijkheden voor kamer(s).

Het trappenhuis is indrukwekkend. Ook de ruimtelijkheid van de hal op de tweede verdieping wordt alom gewaardeerd. De prachtige eiken kapconstructie is hier de grote sfeermaker. Het pand biedt zoveel mogelijkheden. Een huiskamerconcert, een walking dinner in je eigen huis, een groot gezin, veel gasten, kantoor aan huis. Voor de nieuwe eigenaar zijn er nog een aantal keuzes: de inrichting van de keuken en een badkamer (of niet) en de zolder. Verder wordt het pand vrijwel woonklaar opgeleverd. De voordelen van de status als Rijksmonument zijn niet te onderschatten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 1700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik In renovatie Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 1380 Hattem Oppervlakte 290 m²
Route van naar Kerkhofstraat 9, 8051 GG Hattem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.